Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[helios747]

τι  θα  γινει  ρε  πουστη  θα  πεσουν  καμια  φορα    παπαγου  48τμ  ισογειο!!!!!!!!    125000  γ ω  τους  κατασκευαστες

 

[c200]

Ξεκινησαν και οι κατασχεσεις ακινητων απο τις τραπεζες....
Περιμενε να βγουν κι αυτα στην αγορα τωρα......

Τα 200.000 απουλητα θα γινουν ευκολα 400.000 και τοτε θα δεις ....

Τα "φιλέτα" τα "τσιμπάνε" οι "επαγγελματίες" του είδους.
Δεν θα τα δεις ποτέ σε αγγελίες εφημερίδων.

 

[trikardos]

Τα "φιλέτα" τα "τσιμπάνε" οι "επαγγελματίες" του είδους.
Δεν θα τα δεις ποτέ σε αγγελίες εφημερίδων.

To μόνο σωστό που είπες σε τόσα σου πόστ.

Αλλά ποιός πάει πλέον σε μεσήτες και περιμένει από αγγελίες να βρεί ευκαιρίες.

Οποιός γυρίζει - μυρίζει, τις τρελές ευκαιρίες, λίγο μετρητό να έχεις και χωρίς σάλιο μαμάς εργολάβους.

πχ. Κέρκυρα κέντρο (κολώνα Ντουβλα - τεννις) 20ετίας 80τμ που πριν 2χρόνια δεν το έβρισκες και αν το έβρισκες με 350000!!!!!!!!!!!  πουλήθει ντούκου 70000!!!!!!!

πχ. Β.Προέστια Αθήνας 4μεζονέτες 170τμ καθε μία, στα μπετά. σε οικόπεδο μεγάλο. αγορέστηκε από φίλο 500000!!!!!!!!!!!!!!!

υγ. βρε αδέλφια σταματήστε επιτέλους να ποστάρεται τέτοιες μακακίες

τι  θα  γινει  ρε  πουστη  θα  πεσουν  καμια  φορα    παπαγου  48τμ  ισογειο!!!!!!!!    125000   γ ω  τους  κατασκευαστες

ΕΙΠΑΜΕ
[move]ΤΕΛΟΣ ΕΠΟΧΗΣ[/move]

 

[Δημητρηςς]

τι  θα  γινει  ρε  πουστη  θα  πεσουν  καμια  φορα    παπαγου  48τμ  ισογειο!!!!!!!!    125000   γ ω  τους  κατασκευαστες

ΝΑΙ καλα ...... ισογειο κιολας ... 

Πες ΚΟΥΚΟΥΡΟΥΚΟΥ .........

 

[trikardos]

 

[Δημητρηςς]

 

[aspirin]

Μια βοήθεια παρακαλώ. Σε περιοχές Πεύκη-Ηράκλειο-Λυκόβρυση πόσο πάει το τετραγωνικό? Βρήκα σπίτι στην Πεύκη, 2ος 72τ.μ. του 2008 κατασκευή,με υπόγειο γκαρ? Θεωρώ πως για την κατάσταση στην οποία βρισκόμαστε είμαι πολλά. Ο κατασκευαστής είναι ανένδοτος. Μήπως πρέπει να πάρει τα @@ μου?

 

[helios747]

Μια βοήθεια παρακαλώ. Σε περιοχές Πεύκη-Ηράκλειο-Λυκόβρυση πόσο πάει το τετραγωνικό? Βρήκα σπίτι στην Πεύκη, 2ος 72τ.μ. του 2008 κατασκευή,με υπόγειο γκαρ? Θεωρώ πως για την κατάσταση στην οποία βρισκόμαστε είμαι πολλά. Ο κατασκευαστής είναι ανένδοτος. Μήπως πρέπει να πάρει τα @@ μου?

  το  πολυ πολυ αν  σου  αρεσει  πολυ  το  σπιτι  144000!  2 χιλιαρικα  το  τετραγωνικο!    ετσι,  γα σε τους  εσυ  φιλε    μην  αφηνεις  τις  συντεχνειες  να  γα σουν  εσενα

 

[trikardos]

   το  πολυ πολυ αν  σου  αρεσει  πολυ  το  σπιτι  144000!  2 χιλιαρικα  το  τετραγωνικο!    ετσι,   γα σε τους  εσυ  φιλε    μην  αφηνεις  τις  συντεχνειες  να  γα σουν  εσενα

Πας καλά ρεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεε;;;;;;;;;;;;; τι πρότάσεις κάνεις

Άκου 2χιλιάδες το τμ, με παράνομο ημιηπεθρειο σίγουρα (αλλά εξοδα εκει και ομηρία)

1200 ευρά και πολλά του είναι του εργαλάβα

 

[helios747]

Πας καλά ρεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεεε;;;;;;;;;;;;; τι πρότάσεις κάνεις

Άκου 2χιλιάδες το τμ, με παράνομο ημιηπεθρειο σίγουρα (αλλά εξοδα εκει και ομηρία)

1200 ευρά και πολλά του είναι του εργαλάβα

  και  ενα  χιλιαρικο  να  του  το  παρει  καλυτερα!  ας  μιλησουμε  ομως  ρεαλιστικα,  δεν μας  ειπε  ποσα  του  ζηταει?  εγω  πιστευω  180με 190      εκτος  αν  ειναι  κανενας  τελειως  "πεθαμενος"  εργολαβος  αλλα  δυστηχως  ακομα  ειναι  λιγοι αυτοι!  σε  κανα  2  χρονια  προβλεπω  σιγουρα  τη  τιμη  που  ανεφερες! (1200, βορεια προαστεια)  αν  ομως  δεν  μπορει  να  περιμενει  (κακο  δικο  του )  τοτε  και 2  χιλιαρικα  το  μετρο  για  πευκη  (βορεια  προαστεια)  και  καινουργιο  (2008)  καλουτσικα  ειναι

 

[trikardos]

   και  ενα  χιλιαρικο  να  του  το  παρει  καλυτερα!  ας  μιλησουμε  ομως  ρεαλιστικα,  δεν μας  ειπε  ποσα   του  ζηταει?  εγω  πιστευω  180με 190      εκτος  αν  ειναι  κανενας  τελειως  "πεθαμενος"  εργολαβος  αλλα  δυστηχως  ακομα  ειναι  λιγοι αυτοι!  σε  κανα  2  χρονια  προβλεπω  σιγουρα  τη  τιμη  που  ανεφερες! (1200, βορεια προαστεια)   αν  ομως  δεν  μπορει   να  περιμενει  (κακο  δικο  του )  τοτε  και 2  χιλιαρικα  το  μετρο  για  πευκη  (βορεια  προαστεια)  και  καινουργιο  (2008)  καλουτσικα  ειναι

Σόρρυ διαφονώ μαζί σου.

Ρεαλιστικά πλέον δεν μπορούμε να μιλάμε, γιατί ζούμε στο θέατρο του παραλόγου από πολλά χρόνια και όχι τώρα.

Ξέρεις πολλούς να διαθέτουν 180000!!!!!!!! χιλίαρικα, η αγορά έχει πεθάνει γενικά.

Αν κάποιοός δεν μπορεί να περιμένει λίγους μήνες ακόμα, τότε τα 1200 το τμ είναι καλά (φυσικά με καθαρό τον ημιηπέρθειο και δωρεάν πάρκινγκ και παρόχές).

 

[Δημητρηςς]

Σόρρυ διαφονώ μαζί σου.

Ρεαλιστικά πλέον δεν μπορούμε να μιλάμε, γιατί ζούμε στο θέατρο του παραλόγου από πολλά χρόνια και όχι τώρα.

Ξέρεις πολλούς να διαθέτουν 180000!!!!!!!! χιλίαρικα, η αγορά έχει πεθάνει γενικά.

Αν κάποιοός δεν μπορεί να περιμένει λίγους μήνες ακόμα, τότε τα 1200 το τμ είναι καλά (φυσικά με καθαρό τον ημιηπέρθειο και δωρεάν πάρκινγκ και παρόχές).

Δεν μπορω παρα να συμφωνησω με τον ΕΦΟΡΑ της ενωσεως.....
Αξιοτιμο κον ΤΡΙΚΑΡΔΟ

Οι μεσες τιμες για αγορα νεας κατοικιας με την παρουσα κατασταση
θα πρεπει να ξεκινανε απο τα 1000 - 1200 ευρω ανα τμ !!!!!

Και φυσικα ΚΑΘΑΡΑ και με τις προαναφερωμενες παροχες κομπλε !!!!!

 

[Δημητρηςς]

απο καπιταλ

Σε νέα βάση το επάγγελμα του κτηματομεσίτη


Του Γιώργου Λίτσα

Η πολιτεία προωθεί σχέδιο νόμου με αντικείμενο τη λειτουργία του μεσιτικού επαγγέλματος, κάτι το οποίο η αγορά περίμενε πολλά χρόνια και ως εκ τούτου, εργαζόμενοι στο χώρο αυτό, αν και γνωρίζουμε ελάχιστα για το περιεχόμενο του, η πρωτοβουλία και μόνο της πολιτείας αποτελεί σημαντικό βήμα προς την σωστή κατεύθυνση.

Αναμένουμε το εν λόγω σχέδιο να τεθεί προς διαβούλευση, ώστε το τελικό κείμενο που θα διαμορφωθεί να ανταποκρίνεται στις ανάγκες ενός σύγχρονου κράτους-μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Το επάγγελμα του κτηματομεσίτη στη χώρα μας θεωρείται από πολλούς ως ένα "παρασιτικό" επάγγελμα που χαρακτηρίζεται από έλλειψη κανόνων λειτουργίας, αντιμετωπίζεται δε με μεγάλη δυσπιστία, τόσο από την τοπική κοινωνία όσο και από τους επενδυτές.

Για να γίνει κάποιος κτηματομεσίτης σήμερα απαιτείται:

1. Πιστοποιητικό μη πτωχεύσεως, 2. Πιστοποιητικό δικαστικής απαγόρευσης, 3. Απόσπασμα ποινικού μητρώου και 4. Απολυτήριο τουλάχιστον 3ης Γυμνασίου. Δεν απαιτείται καμία επαγγελματική εξειδίκευση που να αποδεικνύεται με κάποιο επαγγελματικό τίτλο σπουδών, δεν απαιτείται εμπειρία, απαραίτητη προϋπόθεση για κάθε επάγγελμα, πόσο μάλλον για αυτό του κτηματομεσίτη, όπου το αντικείμενο της μεσιτείας αφορά ποσά δεκάδων χιλιάδων ή εκατομμυρίων ευρώ.

Πρέπει να τονίσουμε δύο βασικά σημεία του νομοσχεδίου –πάντα με σημείο αναφοράς το ανεπίσημο προσχέδιο– που είναι:

- Η σύμβαση μεσιτείας να καταρτίζεται εγγράφως, όπου πρέπει να καθορίζονται με ακρίβεια και σαφήνεια τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών καθώς και το ποσό η ποσοστό της μεσιτικής αμοιβής ώστε να αποφεύγονται οι διενέξεις που πολλές φορές καταλήγουν στα δικαστήρια. Μια παρέμβαση που μας βρίσκει απόλυτα σύμφωνους.

- Εισάγεται η ειδικότητα του «βοηθού μεσίτη», που κατά την άποψη μας είναι πολύ σημαντική παρέμβαση. Ο βοηθός μεσίτη αφού αποκτήσει επαγγελματική εμπειρία και έχει τα τυπικά προσόντα, να μπορεί να γίνει κτηματομεσίτης, μετά από χρονικό διάστημα που ο νόμος θα ορίζει.

Τα μεσιτικά γραφεία που λειτουργούν σήμερα στη χώρα μας είναι κατά κανόνα, γραφεία ενός ατόμου, υπάρχουν βέβαια και επιχειρήσεις πολύ καλά οργανωμένες, που διαθέτουν τμήματα συμβούλων ακινήτων, εκτιμητών, νομικών υπηρεσιών με προσωπικό υψηλού επιπέδου εξειδίκευσης (όπου σε πολλές περιπτώσεις εκπροσωπούν μεγάλους πολυεθνικούς ομίλους του παγκόσμιου χάρτη στο κλάδο των ακινήτων).

Τέλος, πιστεύουμε ότι το νομοσχέδιο αυτό αποτελεί την ευκαιρία για την αναβάθμιση του επαγγέλματος, ιδιαίτερα σε μια κρίσιμη οικονομική συγκυρία για την χώρα μας όπου η κτηματαγορά γενικότερα καλείται να παίξει σημαντικό ρόλο για την έξοδο από την κρίση.

* Γιώργος  Λίτσας  MRICS - Επικεφαλής Τμήματος Εμπορικών Ακινήτων της ΔΑΝΟΣ, σε συνεργασία με την BNP PARIBAS Real Estate. Μέλος του Σωματείου Εκτιμητών & Συμβούλων Ακινήτων Ελλάδος (ΣΕΣΑΕ). Μέλος του ΔΣ του Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Ελλάδος

 

[trikardos]

* Γιώργος  Λίτσας  MRICS - Επικεφαλής Τμήματος Εμπορικών Ακινήτων της ΔΑΝΟΣ, σε συνεργασία με την BNP PARIBAS Real Estate. Μέλος του Σωματείου Εκτιμητών & Συμβούλων Ακινήτων Ελλάδος (ΣΕΣΑΕ). Μέλος του ΔΣ του Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Ελλάδος

Πρόεδρε πολλά γράμματα έχεις τούτος στα αγγληκα αλλα μάλλον ειναι της οικογενειας litsa.com

Tεσπα, οι μεσήτες ήταν και αυτοι στο καρτελ της φούσκας των ακινήτων.

Φυσικά ήταν τα παπαγαλάκια και όπως ξέρουμε τα αδύναμα ζώα πεθένουν πρώτα

 

[spiros1968]

1200 ευρά και πολλά του είναι του εργαλάβα

οπως Κουβανα

 

[trikardos]

οπως Κουβανα

Ελα βρε πρόεδρε των κουβανόπληκτων, μαυρα μάτια, τι κάνεις;;;;

Μην μου πεις ότι Κούβα πάει 1200 το τμ

 

[cretan335]

Φιλική παρατήρηση.
Καλό θα ήταν το παρόν θρέντ να μην επανέρχεται στην επικαιρότητα τέλος ή αρχές του μήνα.
Οχι τίποτα άλλο, δίνετε πάτημα σε αυτούς που σας λένε για το νοίκι 

 

[trikardos]

Φιλική παρατήρηση.
Καλό θα ήταν το παρόν θρέντ να μην επανέρχεται στην επικαιρότητα τέλος ή αρχές του μήνα.
Οχι τίποτα άλλο, δίνετε πάτημα σε αυτούς που σας λένε για το νοίκι 

 

[aspirin]

200.000 ζητάει ο εργολάβος. Θεωρώ ότι είναι πολλά για την εποχή του. Το κοστολογώ το πολύ 195.000 με τα σημερινά δεδομένα. Λέτε αν περίμενα κανα 3μηνο να πέσουν κ άλλο οι τιμές?

 

[palermo]

200.000 ζητάει ο εργολάβος. Θεωρώ ότι είναι πολλά για την εποχή του. Το κοστολογώ το πολύ 195.000 με τα σημερινά δεδομένα. Λέτε αν περίμενα κανα 3μηνο να πέσουν κ άλλο οι τιμές?

θεωρείς πολλά τα 200 και εντάξει τα 195???

οποισδήποτε σοβαρός εργολάβος θα δεχτεί σε κλάσματα του δευτερολέπτου

εδώ μιλάμε πλέον για εκπτώσεις 20-30 χιλιάδων