Παζάρι για νέο διαμέρισμα με κατασκευαστή γίνεται;

[silverdragon]

Τα ακινητα θα πεσουν κατα 40-65% κατω και θα πλησιασουν τις αντικειμενικες αξιες


Οι εργολαβοι που εχουν δανεια στην πλατη τους μπορουν να αρχισουν να κωλοβαρανε οπου βρουν !

Τα επιτοκια θα ανεβουν και το χρηματιστηριο θα πεσει.

Και η ανεργια θα σπασει καθε ρεκορ εδω στο ΕΛΛΑΔΙΣΤΑΝ
(σε σχεση με αλλες εποχες)

οπα ρε παιδια που θα πεσουν τα ακινητα 65% δηλαδη σε μια περιοχη που τωρα πουλαει 3000/τμ λες οτι αν πεσουν 65% θα πουλαει 1050/τμ, οταν το κοστος κατασκευης ειναι 1000-1200/τμ,χωρις να υπολογιζουμε το κοστος γης.
ειπαμε ελευθερη και τσαμπα ειναι η μπαρουφα αλλα να προσεχουμε τι λεμε και να βαζουμε την κοινη λογικη.
δεν εχω διαθεση να προσβαλω κανενα,αλλα νομιζω το να διαβαζω τετοια πραγματα προσβαλει κι εμενα τον ιδιο.
απλη λογικη,τιποτα αλλο.

 

[trikardos]

Και που ήταν η "κοινη λογική" όταν οι εργολάβοι πουλούσαν 3000-4000 το τ.μ ;;;;;;;;;;;;;;

Ο νόμος της προσφοράς και της ζήτησης φίλε μου είναι απλός.

Τότε υπήρχαν κορόιδα που ακριβοπλήροσαν, τώρα που τρέχουν να γλιτόσουν και δεν αγοράζει κανείς πλέον, όχι 1050 το τ.μ θα πάει άλλα και παρακάτω

 

[silverdragon]

ετσι ειναι εαν ετσι νομιζεις

 

ετσι ειναι εαν ετσι νομιζεις

Βρε θα τους παρουμε και το βρακι και την κυλοτα μαζι 
Και θα μας πουν κι ευχαριστω πολυ  ;)

 

Πανάσχημε φίλε μου, σου παραθέτω σκηνή από την πρωινή μας εκπαίδευση

Κοινός "τι 'εχουν τα έρμα και ψωφούν;;;;;;;;;;;;"

καλος ο φιλος ...

 

[free]

Τρικ ο χριστος1974 και ο παχάσχημος είναι τα νέα στελέχη του συλλόγου ?  ..... ή τα κλωναράκια σας μπας και αναθερμάνετε το νήμα?

Μην ψάχνεις εργολάβους τώρα έχουν δουλειά πλακώνονται να χτίσουν για τις happy days που θα μας χαρίσει το "παιντί" μόλις αναλάβει.

 

[trikardos]

Εμείς δεν κάνουμε κλώνους, άλλοι κατέχουν την δενδροκομική τέχνη.



Το νήμα πάει άπατο πλέον, κανείς δεν ενδιαφέρεται για απούλητα.

 

[free]

Πλανάσαι πλάνην ... κάθε απόγευμα ένας τουλάχιστον περνά έξω από το σπίτι μου και ρωτά αν πουλιέται τπτ στην γειτονιά μου ή αν πουλώ το σπίτι μου. Ενδιαφέρονται γιατί κάποιοι πες πες τους πείσαν ότι πέσαν 30% οι τιμές. Αλλά φευ ...

 

[amjik]

Εμείς δεν κάνουμε κλώνους, άλλοι κατέχουν την δενδροκομική τέχνη.



Το νήμα πάει άπατο πλέον, κανείς δεν ενδιαφέρεται για απούλητα.

ποιος;;;;;;;;

 

[THE VISITOR]

Χαίρετε. Έχω μια ερώτηση η οποία αφορά αγορά ενός διαμερίσματος 72 τμ. Το διαμέρισμα είναι στο ισόγειο και από πίσω έχει έναν τεράστιο κήπο στον οποίο έχει πρόσβαση μονάχα το διαμέρισμα, δηλαδή αυτό που μου είπαν είναι ότι μόνο το διαμέρισμα μπορεί να τον χρησιμοποιήσει,ο κήπος όμως δεν ανήκει στο διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος νομικά θα πρέπει να συντηρει τον κήπο και σε περίπτωση μη συντήρησης θα δημιουργηθούν νομικά προβλήματα;Αναρωτιώμουν μήπως κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια κατάσταση και σε περίπτωση που αποφασίσω να αγόρασω το διαμέρισμα τι πρέπει να προσέξω όσον αφορά αυτό το ζήτημα. Ευχαριστώ θερμά εκ των προταιρων τους μπουρδελιαριδες.....

 

[Lastmoican]

Χαίρετε. Έχω μια ερώτηση η οποία αφορά αγορά ενός διαμερίσματος 72 τμ. Το διαμέρισμα είναι στο ισόγειο και από πίσω έχει έναν τεράστιο κήπο στον οποίο έχει πρόσβαση μονάχα το διαμέρισμα, δηλαδή αυτό που μου είπαν είναι ότι μόνο το διαμέρισμα μπορεί να τον χρησιμοποιήσει,ο κήπος όμως δεν ανήκει στο διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος νομικά θα πρέπει να συντηρει τον κήπο και σε περίπτωση μη συντήρησης θα δημιουργηθούν νομικά προβλήματα;Αναρωτιώμουν μήπως κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια κατάσταση και σε περίπτωση που αποφασίσω να αγόρασω το διαμέρισμα τι πρέπει να προσέξω όσον αφορά αυτό το ζήτημα. Ευχαριστώ θερμά εκ των προταιρων τους μπουρδελιαριδες.....

πρώτα πρώτα πρέπει να κοιτάξεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας (αν είναι πολυκατοικία). Αν έχει μόνο αυτό το δικαίωμα τότε πρέπει κάπου να το γράφει. Επίσης, αν έχει μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα το δικαίωμα χρήσης, θα έχει και τα έξοδά συντήρησης. Έχε υπόψη σου πως αν είναι κοινόχρηστο αλλά έχεις μόνο εσύ χρήση, τότε αυτό σημαίνει πως οι άλλοι το έχουν για να το κοιτάνε (βλ. ανεβάζει την αξία του ακίνητού τους), που σημαίνει πως αν δεν το συντηρείς θα σε "συντηρούνε" εκείνοι.

Τέλος, ρε αδερφέ, αν έχεις κήπο και τεράστιο μάλιστα (που σημαίνει πως θα τον πληρώσεις κατα την αγορά του σπιτιού έμμεσα, γιατί να μην τον συντηρείς και να τον χαίρεσαι;;

 

[stavros51]

Χαίρετε. Έχω μια ερώτηση η οποία αφορά αγορά ενός διαμερίσματος 72 τμ. Το διαμέρισμα είναι στο ισόγειο και από πίσω έχει έναν τεράστιο κήπο στον οποίο έχει πρόσβαση μονάχα το διαμέρισμα, δηλαδή αυτό που μου είπαν είναι ότι μόνο το διαμέρισμα μπορεί να τον χρησιμοποιήσει,ο κήπος όμως δεν ανήκει στο διαμέρισμα. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος νομικά θα πρέπει να συντηρει τον κήπο και σε περίπτωση μη συντήρησης θα δημιουργηθούν νομικά προβλήματα;Αναρωτιώμουν μήπως κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια κατάσταση και σε περίπτωση που αποφασίσω να αγόρασω το διαμέρισμα τι πρέπει να προσέξω όσον αφορά αυτό το ζήτημα. Ευχαριστώ θερμά εκ των προταιρων τους μπουρδελιαριδες.....

Visitor, καλώς όρισες στο site μας.

Πράγματι πρέπει να ψάξεις (στα συμβόλαια - σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, μέσα στο οποίο αναγράφεται ο "κανονισμός") τι ακριβώς λέει για τον κοινόχρηστο κήπο.

Έχε υπ' όψη σου παντως ότι:

-Τα τόσο ισόγεια διαμερίσματα είναι τα πρώτα που "χτυπάνε" οι διαρρήκτες. Άρα θα πρέπει να το εξοπλίσεις (αν δεν έχει) με θωρακισμένες πόρτες, μπαλκονόπορτες, παράθυρα κλπ, ώστε να μη ξυπνήσεις κανένα βράδυ με κανέναν από πάνω σου.
-Όλοι οι από πάνω όροφοι αφήνουν και τους πέφτουν "κατά λάθος" διάφορα πράματα από τα μπαλκόνια τους στον "δικό σου" κήπο, τον οποίο θα αναγκάζεσαι να καθαρίζεις τακτικά, αν δε θες να τον βλέπεις σκουπιδαριό. Θα έρθουν να σου ζητήσουν αυτό που τους έπεσε μόνο αν πρόκειται για χρήσιμο πράμα.
-Βεβαίως και θα πληρώνεις το νερό του ποτίσματος.  Όπως εσύ δε θα πληρώνεις ασανσέρ, έτσι και οι υπόλοιποι δε θα πληρώνουν κήπο.
-Αν βάλεις κάποτε μια ψησταριά και φωνάξεις τους φίλους σου να φάτε, θα σου πουν "Μας ενοχλεί η τσίκνα" (το πάσχα εξαιρείται - δε θα το πουν αυτή ειδικά τη μέρα). Θα το πουν όλες τις άλλες, όμως.
-Αν πάρεις σκύλο, θα τους ενοχλεί το γαύγισμα (αν δε του ρίξουν και φόλα).
-Αν η γυναίκα σου απλώσει τη μπουγάδα στον κήπο, "μπορεί" να πέσουν βρωμόνερα από το πλύσιμο των επάνω μπαλκονιών στην καθαρή της μπουγάδα.

Σκέψου τα καλά όλα αυτά πριν χώσεις φράγκα.

Γενικώς, ο "ισόγειος" δεν περνάει τόσο καλά όσο αυτός στον 5ο με τη βεράντα.

 

[trikardos]

Στον 5ο σε τρώει η ζέστη το καλοκαίρι και το κρύο τον χειμώνα
άλλωστε πληρόνουν περισσότερα κοινόχρηστα οι ρετηράδες

Βέβαια είναι δύσκολο να σε διαρίξουν αλλά προτιμάνε τα ρετιρε, γιατί ισόγειο μένουνε οι φτωχότεροι

Τέλος νομίζω ότι όλοι εχουν ποσοστά συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο της πολυκατοικίας, μπορεί να μην 'εχουν πρόσβαση (άλλοι εργολαβικη κουτοπονηριά) αλλά είναι συνιδιοκτήτες

 

τρικαρδε βγαλε τις κουβερτες..
επιασε κρυο & οι λιρες αρχισαν να κρυωνουν..

 

[trikardos]

Στο υπόγειο είναι σε κλιματιζόμενη θυρήδα, ως καλός πατέρας δεν θα τις αφήσω βα κρυόσουν.
άλλωστε περιμένω να γεννήσουνε πάλι.

Κανένας καλός εργολάβος να τις παντρέψω;;;;;;;;;;;;;; ;)

 

Στο υπόγειο είναι σε κλιματιζόμενη θυρήδα, ως καλός πατέρας δεν θα τις αφήσω βα κρυόσουν.
άλλωστε περιμένω να γεννήσουνε πάλι.

Κανένας καλός εργολάβος να τις παντρέψω;;;;;;;;;;;;;; ;)

τα πουστρακια εχουν βγει στην κουμουνδουρου για το μεροκαματο..

 

[loytsos]

Θα είθελα την βοήθεια σας αν κάποιος είναι μηχανικός και ξέρει.
Αλήθεια ο Κλώνος που είναι ρε παιδιά ? Εφυγε απο το σαΊτ?
Μου έχουν φουσκώσει τα πλακάκια σε πολύ μεγάλη εκταση στο σαλόνι χωρίς ομως ακόμα να σπάσουν είναι περίπου 2-3 χρόνια σε αυτή την κατάσταση. Το ίδιο φαινόμενο αντιμετωπίζουν και άλλα διαμερίσματα στο κτίριο μας.Κάτω από τα πλακάκια υπάρχει αφρο-μπετόν κακής ποιότητας προφανώς.
Ποιά είναι η ενδεδειγμένη αντιμετώπηση του προβλήματος?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ΥΓ. Για τό θέμα που συζυτούσατε παραπάνω σχετικά με τους κήπους να ξέρετε ότι όταν ο κήπος είναι μεγαλύτερος από 200 ή 250 τμ δικαιούστε εκπτωση στο λογαριασμό της ΕΥΔΑΠ. Κάνεις μια αίτηση το εξετάζουν και γλιτώνεις αρκετά.

 

[Jim the greek]

Θα είθελα την βοήθεια σας αν κάποιος είναι μηχανικός και ξέρει.
Αλήθεια ο Κλώνος που είναι ρε παιδιά ? Εφυγε απο το σαΊτ?
Μου έχουν φουσκώσει τα πλακάκια σε πολύ μεγάλη εκταση στο σαλόνι χωρίς ομως ακόμα να σπάσουν είναι περίπου 2-3 χρόνια σε αυτή την κατάσταση. Το ίδιο φαινόμενο αντιμετωπίζουν και άλλα διαμερίσματα στο κτίριο μας.Κάτω από τα πλακάκια υπάρχει αφρο-μπετόν κακής ποιότητας προφανώς.
Ποιά είναι η ενδεδειγμένη αντιμετώπηση του προβλήματος?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ΥΓ. Για τό θέμα που συζυτούσατε παραπάνω σχετικά με τους κήπους να ξέρετε ότι όταν ο κήπος είναι μεγαλύτερος από 200 ή 250 τμ δικαιούστε εκπτωση στο λογαριασμό της ΕΥΔΑΠ. Κάνεις μια αίτηση το εξετάζουν και γλιτώνεις αρκετά.

ΔΥΣΤΥΧΩΣ φιλε μου αυτες ειναι οι λεγομενες κακοτεχνιες των νεων οικοδομων απο τα λαμογια εργολαβους
που θελουν να φεσωθουμε 30+χρονια για ενα γαμοδιαμερισμα και και παρουν τα ποσοστα ΚΑΙ απο την τραπεζα (ΓΙΑ ΤΕΤΟΙΑ ΑΠΛΗΣΤΙΑ ΜΙΛΑΜΕ)
και εμεις αναθεμα αν εχουμε ενα σωστο σπιτι διχως προβληματα......


Η μονη λυση ειναι να δεις τα συμβολαια αν εχουν ορο εγγυησεως κατασκευης εκ μερους του κατασκευαστη ικαι να τον κυνηγησεις ...

διαφορετικα ξηλωσου ΚΑΙ ΠΑΛΙ να φτιαξεις τις κακοτεχνιες του λαμογιου καταστευαστη

 

[stratos66]

Θα είθελα την βοήθεια σας αν κάποιος είναι μηχανικός και ξέρει.
Αλήθεια ο Κλώνος που είναι ρε παιδιά ? Εφυγε απο το σαΊτ?
Μου έχουν φουσκώσει τα πλακάκια σε πολύ μεγάλη εκταση στο σαλόνι χωρίς ομως ακόμα να σπάσουν είναι περίπου 2-3 χρόνια σε αυτή την κατάσταση. Το ίδιο φαινόμενο αντιμετωπίζουν και άλλα διαμερίσματα στο κτίριο μας.Κάτω από τα πλακάκια υπάρχει αφρο-μπετόν κακής ποιότητας προφανώς.
Ποιά είναι η ενδεδειγμένη αντιμετώπηση του προβλήματος?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων

ΥΓ. Για τό θέμα που συζυτούσατε παραπάνω σχετικά με τους κήπους να ξέρετε ότι όταν ο κήπος είναι μεγαλύτερος από 200 ή 250 τμ δικαιούστε εκπτωση στο λογαριασμό της ΕΥΔΑΠ. Κάνεις μια αίτηση το εξετάζουν και γλιτώνεις αρκετά.

Πόσων ετών ειναι η πολυκατοικία φίλε?

 

[trikardos]

Αθήναι 29/9/2009

Σήμερα την πρωίαν σε έκτακτο ΔΣ της Πανελλήνιας Ενώσεως Καλοπληροτών Απούλητων Διαμεριμάτων που πραγματοποιήθηκε στο ιδιόκτιτο μέγαρο, αποφασήστηκαν τα εξής:
1. Ο ισόβιος Πρόεδρος μας κ.κ. Αχαχούχας δεν θα συμμετάσχει πλέον ενεργά στο παρόν νήμα, θα παρακολουθεί μακρόθεν και θα καθοδηγεί
2. Ο αξιότιμος αντιπρόεδρος κ.κ. Μεμοσάν θα ενεργεί αντι αυτού
3. Οι αναξιοπαθούντες φίλοι μας εργολάβοι παρακαλούντε όπως να μην αιτούνται πλέον τη στέγασή τους στα κατα τόπους ιδρίματα (Στέγες Απόρων Εργολάβων) γιατί έχουν τιγκάρει (κοινός γέμισαν) και να απευθίνονται στην Αρχιεπισκοπή για την απορεία τους

Μετά τιμής
ο έφορας
Τρίκαρδος