Μαϊμού δάνεια από τράπεζες

[ProedrosWoo]

Χαίρετε αγαπητοί συνάδελφοι, νέο name αλλά παλιός στο site, δεν ξέρω αν κάποιοι συνάδελφοι από Θεσ/νίκη με θυμούνται. Μετά από μακροχρόνια αποχή επιστρέφω στο site (ούτε πρόσεξα πώς άλλαξε, και δεν κατάλαβα πως και γιατί σβήστηκε το παλιό μου account) αυτή την φορά για απορία μη-μπουρδελιάρικου ενδιαφέροντος.

Απλά έτυχε μέσω του site να έχω γνωρίσει και σε κάποιες περιπτώσεις να συναντήσω από κοντά διάφορους πολύ άξιους και συμπαθητικούς συναδέλφους με διάφορες ειδικότητες και πεδία γνώσεων, γι αυτό και ρωτάω εδώ.

Πριν από 1-2 χρόνια είχα ακούσει επιβεβαιωμένα από γνωστό τραπεζικό ότι διάφορες τράπεζες (σίγουρα ξέρω για την Eurobank) έβγαζαν μαϊμού στεγαστικά δάνεια. Δηλαδή, απ την στιγμή που είχες ένα ακίνητο στο όνομά σου το έκανες προσημείωση και έπαιρνες δάνειο ως επισκευαστικό (για επισκευές στο ακίνητο) αλλά δεν χρειαζόταν να παρουσιάσεις αποδείξεις και τιμολόγια από την επισκευή. Η τράπεζα το έκανε αυτό εν γνώση της, δηλαδή σου προσέφερε ένα κεφάλαιο κίνησης στο χαμηλό επιτόκιο του στεγαστικού δανείου αλλά φυσικά είχε την εγγύηση του ακινήτου σε περίπτωση που ο πελάτης δεν το ξεπληρώσει. Επρόκειτο για δίκοπο μαχαίρι αλλά πολύ χρήσιμη λύση για περιπτώσεις όπου υπάρχει οικονομική ανάγκη που δεν δικαιολογείται τυπικά με άλλης μορφής δάνειο, όπως π.χ. δίδακτρα και έξοδα σπουδών και μετεκπαίδευσης ή επιχειρηματικές δραστηριότητες που δεν καλύπτονται από επιχειρηματικά δάνεια.

Το θέμα πάντως είναι ότι πρόσφατα που έκανα μία μικρή έρευνα αγοράς στην Eurobank μου είπαν ότι πλέον λόγω της κρίσης τέτοια δάνεια-μαϊμού (ναι, και ο υπάλληλος αυτή την λέξη χρησιμοποίησε) δεν χορηγούνται στην παρούσα φάση από την συγκεκριμένη τράπεζα. Γνωρίζει κανείς αν άλλες τράπεζες χορηγούν τέτοια δάνεια προς το παρόν ή έστω κάτι αντίστοιχο με την δυνατότητα προσημείωσης ακινήτου. Το ζητούμενο ποσό θα ήταν περί τις 20-30.000

Ευχαριστώ όποιον συνάδελφο γνωρίζει να βοηθήσει

 

[palermo]

αυτό το δάνειο φίλε δεν είναι μαιμού

είναι δάνειο με προσημείωση ακινήτου(στα χαρτιά λέγεται επισκευαστικό)

δίνονται φυσικά ακόμα τέτοια δάνεια και μάλιστα πλέον την προσημείωση ακινήτου την επιζητούν οι τράπεζες για μεγαλύτερη φυσικά ασφάλεια

περίπου στο 60-70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου μπορείς να πάρεις

ΥΓ και όσο για το παραμύθι ότι δεν δίνονται στεγαστικά δάνεια,πρέπει να πω ότι δίνονται ακόμα και σε χαμηλόμισθους με 1500 το μήνα

απλά πλέον οι τράπεζες δεν δίνουν το 100% της αξίας αλλά το 70%-80% περίπου

είναι μια διασφάλιση προκειμένου να βάλεις κι εσύ χρήματα στο σπίτι και άρα να το υπολογίζεις κατά κάποιο τρόπο

γιατί πολλοί όταν δίνονταν τα δάνεια αφειδώς έπαιρναν όλο το ποσό και μετά χωρίς να έχουν βάλει δραχμή στο σπίτι-παρά μόνο κάποιες δόσεις-το παρατούσαν και το άφηναν να βγει σε πλειστηριασμό....

 

[ProedrosJW]

Ευχαριστώ συνάδελφε Palermo.

Το ξέρω ότι το δάνειο δεν είναι μαϊμού, αλλά μαϊμού είναι η αιτιολογία του. Δλδ και η ίδια η τράπεζα ήξερε ότι δεν θα χρησιμοποιήσεις τα λεφτά για επισκευές και στο έλεγε ευθέως.
Αν βγαίνουν ακόμη παρά τις οικονομικές συνθήκες τότε τι μου είπε ο υπάλληλος στην eurobank?
Να δοκιμάσω σε διαφορετικό υποκατάστημα? Ή σε διαφορετική τράπεζα?
Καμία συγκεκριμένη πρόταση?

Υ.Γ. όπως προσέξατε έφτιαξα καταλάθος δύο προφίλ (είπα, είχα καιρό να μπω στο site). Παρακαλώ οι admins να σβήσουν το παραπάνω προφίλ μου (το "Γιώργος" όχι το ProedrosJW). Συγνώμη για την αναστάτωση.

 

[palermo]

Γενικά όλες δίνουν δάνεια με προσημείωση ακινήτου,τώρα μάλλον πιο δύσκολα

Δοκίμασε Εθνική,δίνει γενικά πιο πολλά δάνεια

Τέτοιο δάνειο ίσως θα έπαιρνες πιο εύκολα από τράπεζα που έχεις κάποια συνεργασία,ιδίως αν θέλεις να τακτοποιήσεις άλλες οφειλές σου.

 

[ProedrosJW]

Ευχαριστώ, θα κάνω μια κρούση!

 

[SPEED]

ΥΓ και όσο για το παραμύθι ότι δεν δίνονται στεγαστικά δάνεια,πρέπει να πω ότι δίνονται ακόμα και [size=14pt]σε χαμηλόμισθους με 1500 το μήνα[/size]

Ρε τι διαβαζουμε βραδυνιατικα!
Να 'σαι καλα ρε παιχτη! Μ'εκανες και γελασα!!!

 

[palermo]

Ρε τι διαβαζουμε βραδυνιατικα!
Να 'σαι καλα ρε παιχτη! Μ'εκανες και γελασα!!!

άμα σε μια οικογένεια δουλεύει μόνο ο άντρας,η γυναίκα οικιακά και 1 παιδί,τα 1500 τί είναι?

και όμως του δόθηκε στεγαστικό 90 χιλιάδων ευρώ,τώρα που είμαστε στο αποκορύφωμα της κρίσης

 

[SPEED]

άμα σε μια οικογένεια δουλεύει μόνο ο άντρας,η γυναίκα οικιακά και 1 παιδί,τα 1500 τί είναι?

και όμως του δόθηκε στεγαστικό 90 χιλιάδων ευρώ,τώρα που είμαστε στο αποκορύφωμα της κρίσης

Οι 1500 Εβραιοι στην οικογενια που λες (με ενα μονο ατομο) ειναι ονειρο!

Θερινης νυχτας κιολας!

Πολλοι δεν ξεπερνανε 1000 ΚΑΙ με οικογενια.......
Μη σου πω λιγοτερα......

 

[SPEED]

Οσο για το αν εγινε εγκριση δανειου στης περιπτωση που αναφερεις καλως εγκριθηκε κατα τη γνωμη μου!
Διοτι οπως ειναι λογικοτατο φραγκα φτανουν περισσευουν.........

 

[palermo]

απλά ήθελα να πω ότι στον συγκεκριμένο άνθρωπο κανονικά με αυτά που ακούμε από τα ΜΜΕ δεν έπρεπε με τίποτα να δοθεί δάνειο...αλλά δόθηκε

Τα δάνεια δεν μπορούν ποτέ να κοπούν,αφού αυτή είναι η βασική δουλειά τους....πώς θα ζήσει ο επίσημος και νόμιμος τοκογλύφος?

 

[palermo]

Οσο για το αν εγινε εγκριση δανειου στης περιπτωση που αναφερεις καλως εγκριθηκε κατα τη γνωμη μου!
Διοτι οπως ειναι λογικοτατο φραγκα φτανουν περισσευουν.........

ξέχασα να σου αναφέρω υπάλληλος σε ιδιωτική εταιρεία,δηλαδή ανά πάσα στιγμή με τον κίνδυνο της απόλυσης

 

[arcans80]

Χαίρετε αγαπητοί συνάδελφοι, νέο name αλλά παλιός στο site, δεν ξέρω αν κάποιοι συνάδελφοι από Θεσ/νίκη με θυμούνται. Μετά από μακροχρόνια αποχή επιστρέφω στο site (ούτε πρόσεξα πώς άλλαξε, και δεν κατάλαβα πως και γιατί σβήστηκε το παλιό μου account) αυτή την φορά για απορία μη-μπουρδελιάρικου ενδιαφέροντος.

Απλά έτυχε μέσω του site να έχω γνωρίσει και σε κάποιες περιπτώσεις να συναντήσω από κοντά διάφορους πολύ άξιους και συμπαθητικούς συναδέλφους με διάφορες ειδικότητες και πεδία γνώσεων, γι αυτό και ρωτάω εδώ.

Πριν από 1-2 χρόνια είχα ακούσει επιβεβαιωμένα από γνωστό τραπεζικό ότι διάφορες τράπεζες (σίγουρα ξέρω για την Eurobank) έβγαζαν μαϊμού στεγαστικά δάνεια. Δηλαδή, απ την στιγμή που είχες ένα ακίνητο στο όνομά σου το έκανες προσημείωση και έπαιρνες δάνειο ως επισκευαστικό (για επισκευές στο ακίνητο) αλλά δεν χρειαζόταν να παρουσιάσεις αποδείξεις και τιμολόγια από την επισκευή. Η τράπεζα το έκανε αυτό εν γνώση της, δηλαδή σου προσέφερε ένα κεφάλαιο κίνησης στο χαμηλό επιτόκιο του στεγαστικού δανείου αλλά φυσικά είχε την εγγύηση του ακινήτου σε περίπτωση που ο πελάτης δεν το ξεπληρώσει. Επρόκειτο για δίκοπο μαχαίρι αλλά πολύ χρήσιμη λύση για περιπτώσεις όπου υπάρχει οικονομική ανάγκη που δεν δικαιολογείται τυπικά με άλλης μορφής δάνειο, όπως π.χ. δίδακτρα και έξοδα σπουδών και μετεκπαίδευσης ή επιχειρηματικές δραστηριότητες που δεν καλύπτονται από επιχειρηματικά δάνεια.

Το θέμα πάντως είναι ότι πρόσφατα που έκανα μία μικρή έρευνα αγοράς στην Eurobank μου είπαν ότι πλέον λόγω της κρίσης τέτοια δάνεια-μαϊμού (ναι, και ο υπάλληλος αυτή την λέξη χρησιμοποίησε) δεν χορηγούνται στην παρούσα φάση από την συγκεκριμένη τράπεζα. Γνωρίζει κανείς αν άλλες τράπεζες χορηγούν τέτοια δάνεια προς το παρόν ή έστω κάτι αντίστοιχο με την δυνατότητα προσημείωσης ακινήτου. Το ζητούμενο ποσό θα ήταν περί τις 20-30.000

Ευχαριστώ όποιον συνάδελφο γνωρίζει να βοηθήσει

μεγαλε αργα ξυπνησες.
παν αυτα τα κολπα να ξερεις.
τωρα θα περνουν δανεια μονο οσοι μπορουν και να πληρωνουν.
οι τραπεζες πλεον τις εκλεισαν τις βανες,και μαλλον θα αργησουν πολυ να τις ξανανοιξουν.

 

[arcans80]

αυτό το δάνειο φίλε δεν είναι μαιμού

είναι δάνειο με προσημείωση ακινήτου(στα χαρτιά λέγεται επισκευαστικό)

δίνονται φυσικά ακόμα τέτοια δάνεια και μάλιστα πλέον την προσημείωση ακινήτου την επιζητούν οι τράπεζες για μεγαλύτερη φυσικά ασφάλεια

περίπου στο 60-70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου μπορείς να πάρεις

ΥΓ και όσο για το παραμύθι ότι δεν δίνονται στεγαστικά δάνεια,πρέπει να πω ότι δίνονται ακόμα και σε χαμηλόμισθους με 1500 το μήνα

απλά πλέον οι τράπεζες δεν δίνουν το 100% της αξίας αλλά το 70%-80% περίπου

είναι μια διασφάλιση προκειμένου να βάλεις κι εσύ χρήματα στο σπίτι και άρα να το υπολογίζεις κατά κάποιο τρόπο

γιατί πολλοί όταν δίνονταν τα δάνεια αφειδώς έπαιρναν όλο το ποσό και μετά χωρίς να έχουν βάλει δραχμή στο σπίτι-παρά μόνο κάποιες δόσεις-το παρατούσαν και το άφηναν να βγει σε πλειστηριασμό....

μεγαλε εχει καιρο να πας σε τραπεζα μου φαινετε.με 1500 ευρω και εκκαθαριστικα 2000-30000 και 40000 ακομα να ξερεις πεφτει πορτα στην τραπεζα κανονικα.δεν περνεις στεγαστικο πλεον.κανε καμια βολτα σε καμια τραπεζα και θα δεις τι γινετε.

 

[palermo]

μεγαλε αργα ξυπνησες.
παν αυτα τα κολπα να ξερεις.
τωρα θα περνουν δανεια μονο οσοι μπορουν και να πληρωνουν.
οι τραπεζες πλεον τις εκλεισαν τις βανες,και μαλλον θα αργησουν πολυ να τις ξανανοιξουν.

μην το λες....

καταρχήν το επισκευαστικό δεν ήταν κόλπο....

δεύτερον,κανένας δεν εγγυάται ότι το δάνειο θα πληρώνεται για πάντα(για αυτό που λες ότι δάνεια θα παινρουν μόνο όσοι μπορούν να τα πληρώνουν)

και τρίτον και κυριώτερο,πάντα υπάρχουν παραθυράκια....

ΥΓ άμα δεν έχει ασφάλεια το δάνειο,δηλαδή σπίτι ή αυτοκίνητο ή εγγυητή με ακίνητα,η τράπεζα είναι σε πολύ μειονεκτική θέση,ιδίως μετά την αμετάκλητη κατάργηση της προσωποκράτησης για χρέη...άσχετα βέβαια ότι αυτοί τα λεφτά τα έχουν βγάλει ήδη από αλλού(επιτόκια,παράνομες χρέωσεις,ασφαλίσεις δανείων)

ΥΓ2 έγραψα για περίπτωση αληθινή που αντιμετώπισα λόγω της δουλειάς μου,πριν 2 μήνες

μισθος γύρω στα 1600 και δάνειο στεγαστικό 90.οοο και μάλιστα από 3 τράπεζες(χωρίς άλλα χρέη ή κάρτες)...σύζυγος ανεπάγγελτη

 

[stefanD]

Επίσης μιας και ξαναμπήκες... τι nickname και αβαταρ είναι αυτό ρε φίλε? μπορεί πριν 4 χρόνια να είχε πλάκα, τον μαλάκα που τον θυμήθηκες ?

 

[palermo]

Επίσης μιας και ξαναμπήκες... τι nickname και αβαταρ είναι αυτό ρε φίλε? μπορεί πριν 4 χρόνια να είχε πλάκα, τον μαλάκα που τον θυμήθηκες ?

αυτός φίλε μας έφερε ένα Κύπελλο και μας έβαλε σε όμιλο ΟΥΕΦΑ....

οι σημερινοί τί έκαναν?

 

[stefanD]

αυτός φίλε μας έφερε ένα Κύπελλο και μας έβαλε σε όμιλο ΟΥΕΦΑ....

οι σημερινοί τί έκαναν?

Με αυτό που λες δεν σηκώνει σοβαρή κουβέντα αστο.

 

[o palios]

εκτος τοπου και χρονου πραγματικα
οι πιο πολλες τραπεζες πια ζητανε 2ο ακινητο για προσημειωση εκτος αυτου που αγοραζεις και μπαινει υποθηκη.
Ο λογος ειναι οτι η πρωτη κατοικια δεν πλειστηριαζεται και ετσι αν εισαι κακαπροαιρετος ,μπορεις ακομα να μην πληρωνεις το στεγαστικο.
Επισης δεν κυκλοφορει ουτε ενα ευρω στους δρομους.
Δανεια δεν δινονται με τιποτα ,υπαρχουν δε πολλα που εχουν εγκριθει και δεν εκταμιευονται.
Και τελος δανεια μαιμου ,ειναι αυτα  που εβγαιναν τοσα χρονια (τα περισσοτερα εις γνωσην των τραπεζων) με μαιμου εκκαθαριστικα  ,εναντια καποιας αμοιβης Η προμηθειας.
Τωρα  πολλες τραπεζες αν εμφανισεις εκκαθαριστικο 30-40.000 ως μισθωτος ζητανε και τ αενσημα απο την εν λογω επιχειρηση.
Αν δεν τα πας ,μπορει να σε πανε για απατη....

 

[alexm4n]

καμια σχέση με αγορα ακινητου φίλε
απλά ηταν κάποτε ένας τρόπος για να πάρεις ένα χαμηλότοκο δάνειο για κεφάλαιο κινησης
καθως τα στεγάστικα έχουν χαμηλόετερα επιτόκια από τα επιχειρηματικα
έπερνες το 50% περιπου της αξίας του ακινητου
αν έχεις κανα γνωστο διευθυντη και εισαι καλός πελάτης της τραπεζας γίνεται ακόμα....

 

[palermo]

εκτος τοπου και χρονου πραγματικα
οι πιο πολλες τραπεζες πια ζητανε 2ο ακινητο για προσημειωση εκτος αυτου που αγοραζεις και μπαινει υποθηκη.
Ο λογος ειναι οτι η πρωτη κατοικια δεν πλειστηριαζεται και ετσι αν εισαι κακαπροαιρετος ,μπορεις ακομα να μην πληρωνεις το στεγαστικο.
Επισης δεν κυκλοφορει ουτε ενα ευρω στους δρομους.
Δανεια δεν δινονται με τιποτα ,υπαρχουν δε πολλα που εχουν εγκριθει και δεν εκταμιευονται.
Και τελος δανεια μαιμου ,ειναι αυτα  που εβγαιναν τοσα χρονια (τα περισσοτερα εις γνωσην των τραπεζων) με μαιμου εκκαθαριστικα  ,εναντια καποιας αμοιβης Η προμηθειας.
Τωρα  πολλες τραπεζες αν εμφανισεις εκκαθαριστικο 30-40.000 ως μισθωτος ζητανε και τ αενσημα απο την εν λογω επιχειρηση.
Αν δεν τα πας ,μπορει να σε πανε για απατη....

2o ακίνητο για προσημείωση είναι σπανιότατο....άσε που ποιος θα το δεχτεί?...ή ποιος έχει?

Μην ξεχνάς πως η απαγόρευση πλειστηριασμών ισχύει μέχρι 31-12-2010,δηλαδή για λίγους μήνες ακόμα,δεν είναι επ'ουδενί μόνιμη....

Παρόλα αυτά,σύμφωνα με την γνωμοδότηση του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου,η κατάσχεση επιτρέπεται σε αυτό το διάστημα,απλά δεν επιτρέπεται ο πλειστηριασμός του ακινήτου που κατασχέθηκε(έτσι κι  αλλιώς όμως μεταξύ κατάσχεσης και πλειστηριασμού μεσολαβεί μεγάλο χρονικό διάστημα πάντα με ανακοπές,αναβολές κλπ)

Επειδή όπως προανέφερα,αντιμετώπισα αρκετές περιπτώσεις τελευταία-με εργολάβους-στεγαστικά δίνονται αλλά στο 70-80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου,ενώ παλιά δίνανε ακόμα και πιο πάνω από την εμπορική αξία!

είχα τουλάχιστον 4-5 περιπτώσεις,με μέτρια εισοδήματα(από 15 έως 20.οοο ευρώ) και όλοι τους εγκρίθηκε ένα μεγάλο ποσό και από διαφορετικές τράπεζες....πλήρη απόρριψη δεν αντιμετώπισα ποτέ σε στεγαστικά....

σε καταναλωτικά βέβαια όντως τα ποσοστά απόρριψης είναι πολύ μεγάλα....