Ενοικιαση χωρις ενεργειακο πιστοποιητικο

[kachaplias]

Αλλαξα κατοικια εδω και λιγο καιρο και δεν ειχα κανει μισθωτηριο απο την αρχη. Τωρα που πηγαμε να το κανουμε, βλεπω οτι η κατοικια δεν εχει ενεργειακο πιστοποιητικο (παπαρια και νταβατζηλικι το χαρτι αυτο βεβαια) και ετσι δε μπορει να μου ενοικιαστει στα χαρτια ασχετα αν κατοικω ηδη. Ο ιδιοκτητης ειναι ασχετος απο τετοια (εχει μεγαλη ηλικια και στα @@ του) και δε τον κοβω να φωναζει ενεργειακο επιθεωρητη και να τον πληρωσει κιολας.

Το θεμα ειναι εγω τωρα τι κανω? (περα απο οτι χανω και το επιδομα ενοικιου). Θα φαινεται οτι δεν εχω κυρια κατοικια.
Να δηλωσω καμπερ στην επομενη φορολογικη δηλωση?

Στην τελικη η εφορια τι προβλημα εχει και δε με "αφηνει" να μεινω καπου ενω εχω ηδη μπει? Θα επρεπε να υπαρχει τροπος να γινει μισθωση και χωρις Ε.Π.

 

[passas87]

Αλλαξα κατοικια εδω και λιγο καιρο και δεν ειχα κανει μισθωτηριο απο την αρχη. Τωρα που πηγαμε να το κανουμε, βλεπω οτι η κατοικια δεν εχει ενεργειακο πιστοποιητικο (παπαρια και νταβατζηλικι το χαρτι αυτο βεβαια) και ετσι δε μπορει να μου ενοικιαστει στα χαρτια ασχετα αν κατοικω ηδη. Ο ιδιοκτητης ειναι ασχετος απο τετοια (εχει μεγαλη ηλικια και στα @@ του) και δε τον κοβω να φωναζει ενεργειακο επιθεωρητη και να τον πληρωσει κιολας.

Το θεμα ειναι εγω τωρα τι κανω? (περα απο οτι χανω και το επιδομα ενοικιου). Θα φαινεται οτι δεν εχω κυρια κατοικια.
Να δηλωσω καμπερ στην επομενη φορολογικη δηλωση?

Στην τελικη η εφορια τι προβλημα εχει και δε με "αφηνει" να μεινω καπου ενω εχω ηδη μπει? Θα επρεπε να υπαρχει τροπος να γινει μισθωση και χωρις Ε.Π.

Χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό δεν γίνεται μισθωτηριο. Ο Εκμισθωτής να βρει έναν μηχανικό για να βγάλει. Τώρα αυτά τα είναι ηλικιωμένος τα ακούω βερεσε... Να σου παίρνει τα νοίκια ξέρει, αλλά να  να βρει έναν μηχανικό δεν ξέρει;
Επίσης έχεις δίκιο , χωρίς μισθωτηριο χάνεις και το επίδομα ενοικίου. Ας πάει στον λογιστή του να τα κανονίσει αυτός με κάποιον μηχανικό.

Αυτά τα ολίγα.

 

[ΑΝΤΩΝΗΣΑΝΤΩΝ19]

Χωρίς πιστοποιητικο ενεργειακής κατάστασης δεν μπορείς να κάνεις μισθωτήριο να το κάνει ο μπάρμπας σε πολιτικό μηχανικό να το δηλώσετε να πάρεις τα επιδόματα ενοικίου πετρελαίου κοινωνικό τιμολόγιο ΔΕΗ αν δικαιουσε.νομιζω ισχύει αν δεν κάνω λάθος για 10 χρόνια.

 

[netsome]

Να σταματησεις να πληρωνεις το νοικι.
Τοσο απλό.



Στην αναγκη της περιπτωσης να φεσωθει νοικια θα δωσει εντολη σε ενα μηχανικο και θα κανει το χαρτι.
Διοοοοοοότι, χωρις αυτο ακομα ΚΑΙ ΕΣΥ ΝΑ ΦΥΓΕΙΣ (φεσωνοντας του νοικια - σημειωτεον επειδη δεν υπαρχει συμβολαιο δεν μπορει να αποδειξει οτι του χρωστας) , ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΕΣΕΙ ΝΑ ΤΟ ΝΟΙΚΙΑΣΕΙ ΣΤΟΝ ΕΠΟΜΕΝΟ.

 

[stadeos]

Aπλό είναι το πράμα...Βρίσκει εσύ έναν μηχανικό,φτιάχνεις το πιστοποιητικό,τον πληρώνεις με δικά σου χρήματα και τα πατσίζετε στο ποσό των ενοικίων.Προηγουμένως,έχεις μιλήσει για την όλη διαδικασία στον ηλικιωμένο ιδιοκτήτη και συμφωνείτε εγγράφως σε ένα χαρτί με σφραγίδα από τα ΚΕΠ. (κάτι σαν υπέυθυνη δήλωση του Νόμου 105,δηλαδή)

 

[STAVROS6969]

Aπλό είναι το πράμα...Βρίσκει εσύ έναν μηχανικό,φτιάχνεις το πιστοποιητικό,τον πληρώνεις με δικά σου χρήματα και τα πατσίζετε στο ποσό των ενοικίων.Προηγουμένως,έχεις μιλήσει για την όλη διαδικασία στον ηλικιωμένο ιδιοκτήτη και συμφωνείτε εγγράφως σε ένα χαρτί με σφραγίδα από τα ΚΕΠ. (κάτι σαν υπέυθυνη δήλωση του Νόμου 105,δηλαδή)

Η καλυτερη λυση .

 

[alex71]

Αλλαξα κατοικια εδω και λιγο καιρο και δεν ειχα κανει μισθωτηριο απο την αρχη. Τωρα που πηγαμε να το κανουμε, βλεπω οτι η κατοικια δεν εχει ενεργειακο πιστοποιητικο (παπαρια και νταβατζηλικι το χαρτι αυτο βεβαια) και ετσι δε μπορει να μου ενοικιαστει στα χαρτια ασχετα αν κατοικω ηδη. Ο ιδιοκτητης ειναι ασχετος απο τετοια (εχει μεγαλη ηλικια και στα @@ του) και δε τον κοβω να φωναζει ενεργειακο επιθεωρητη και να τον πληρωσει κιολας.

Το θεμα ειναι εγω τωρα τι κανω? (περα απο οτι χανω και το επιδομα ενοικιου). Θα φαινεται οτι δεν εχω κυρια κατοικια.
Να δηλωσω καμπερ στην επομενη φορολογικη δηλωση?

Στην τελικη η εφορια τι προβλημα εχει και δε με "αφηνει" να μεινω καπου ενω εχω ηδη μπει? Θα επρεπε να υπαρχει τροπος να γινει μισθωση και χωρις Ε.Π.

Αυτα τα παθαινετε γιατι δεχεστε να νοικιαζετε σπιτια εξ αρχης χωρις μισθωτηρια

Στραβη αρχη, στραβη συνεχεια

 

[alex71]

Aπλό είναι το πράμα...Βρίσκει εσύ έναν μηχανικό,φτιάχνεις το πιστοποιητικό,τον πληρώνεις με δικά σου χρήματα και τα πατσίζετε στο ποσό των ενοικίων.Προηγουμένως,έχεις μιλήσει για την όλη διαδικασία στον ηλικιωμένο ιδιοκτήτη και συμφωνείτε εγγράφως σε ένα χαρτί με σφραγίδα από τα ΚΕΠ. (κάτι σαν υπέυθυνη δήλωση του Νόμου 105,δηλαδή)

Και θα σου πει ο ιδιοκτητης εγω δεν συμψηφιζω τιποτα, ουτε σου δινω εντολη να καλεσεις μηχανικο. Πώς θα δουλεψει ο μηχανικος χωρις αδεια απο τον ιδιοκτητη?

Και εχεις κανει μια τρυπα στο νερο

 

[kachaplias]

Αυτα τα παθαινετε γιατι δεχεστε να νοικιαζετε σπιτια εξ αρχης χωρις μισθωτηρια

Στραβη αρχη, στραβη συνεχεια

και εξ αρχης να εκανα το μισθωτηριο δε θα αλλαζε κατι μιας και δε θα γνωριζα οτι δεν εχει Ε.Π. αλλα παλι θα το μαθαινα εκ των υστερων

το θεμα ειναι οτι εγω θελω να μενω νομιμα και η ελλειψη Ε.Π. δε μου επιτρεπει να το δηλωσω!
αν εγω του χρονου δηλωσω στον ΑΦΜ του τα ενοικια φανταζομαι θα φαει προστιμο για τα παντα ολα.

 

[urlauber]

Επειδη εκανα προσφατα, το καλυτερο ειναι να συζητησεις προφορικα με τον ιδιοκτητη, να του πεις πως ειναι υποχρεωτικο, πως εχει προστιμο ο ιδιοκτητης νομιζω 200€ ,αν δεν δηλωθει μεσα σε εναν μηνα,
Μετα βρισκεις μηχανικο, κοστιζει 50-100€, τα πληρωνεις εσυ στην αναγκη κ τα αφαιρεις απο το επομενο ενοικιο.
Πεστου πως δεν το ηξερες ουτε εσυ ουτε αυτος

 

[BigΜΟΥΤΡΟ]

Φιλε δεν φταίει ο ιδιοκτήτης . Εσυ εχεις ευθύνη που νοικιάσεις ακίνητο χωρις μισθωτήριο, εννοειται πως χανεις ολα τα δικαιώματα σου χωρις αποδεικτικό κατοικίας στην εφορια (μισθωτήριο) το οποίο δηλώνεται στην φορολογικη δηλωση. Το πιστοποιητικό ειναι υποχρεωτικό αν δεν νοιαζει τον ιδιοκτήτη καλυτερα να αλλαξεις κατοικία

 

[free]

Σιγά που δεν ξέρει ο μπάρμπας. Κάνει τον κινέζο μέχρι όσο τον παίρνει. Ας τωτήσει τον λογιστή του.

 

[forza23]

Αλλαξα κατοικια εδω και λιγο καιρο και δεν ειχα κανει μισθωτηριο απο την αρχη. Τωρα που πηγαμε να το κανουμε, βλεπω οτι η κατοικια δεν εχει ενεργειακο πιστοποιητικο (παπαρια και νταβατζηλικι το χαρτι αυτο βεβαια) και ετσι δε μπορει να μου ενοικιαστει στα χαρτια ασχετα αν κατοικω ηδη. Ο ιδιοκτητης ειναι ασχετος απο τετοια (εχει μεγαλη ηλικια και στα @@ του) και δε τον κοβω να φωναζει ενεργειακο επιθεωρητη και να τον πληρωσει κιολας.

Το θεμα ειναι εγω τωρα τι κανω? (περα απο οτι χανω και το επιδομα ενοικιου). Θα φαινεται οτι δεν εχω κυρια κατοικια.
Να δηλωσω καμπερ στην επομενη φορολογικη δηλωση?

Στην τελικη η εφορια τι προβλημα εχει και δε με "αφηνει" να μεινω καπου ενω εχω ηδη μπει? Θα επρεπε να υπαρχει τροπος να γινει μισθωση και χωρις Ε.Π.

Μπορείς να υποβάλεις μισθωτήριο χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό, το θέμα είναι αν θα το δεχτεί ο ιδιοκτήτης.
Όταν γίνει ο έλεγχος το πρόβλημα με το πρόστιμο με υποβολής ενεργειακού πιστοποιητικού  θα το έχει ο ιδιοκτήτης
Από προσωπική εμπειρία σου λέω ότι οι ηλικιωμένοι μια χαρά τα ξέρουν όλα τα διαδικαστικά, πολλές φορές και καλύτερα από εμάς,
απλά έχουν "επιλεκτική" μνήμη σε ότι τους συμφέρει.

 

[digger]

ρε παιδιά συγνώμη, τα μισθωτήρια ηλεκτρονικά γίνονται.
Άρα ο μπάρμπας κάποιο λογιστή θα έχει, πες να κάνεις κατευθείαν τη συνεννόηση με αυτόν.
Αν ο μπάρμπας δε χαμπαριάζει πέστου θα κάνεις γραπτό ερώτημα στην εφορία, θα του φύγει ο κλανιάς

 

[taxidiaris]

Μπορείς να υποβάλεις μισθωτήριο χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό, το θέμα είναι αν θα το δεχτεί ο ιδιοκτήτης.
Όταν γίνει ο έλεγχος το πρόβλημα με το πρόστιμο με υποβολής ενεργειακού πιστοποιητικού  θα το έχει ο ιδιοκτήτης
Από προσωπική εμπειρία σου λέω ότι οι ηλικιωμένοι μια χαρά τα ξέρουν όλα τα διαδικαστικά, πολλές φορές και καλύτερα από εμάς,
απλά έχουν "επιλεκτική" μνήμη σε ότι τους συμφέρει.

κανονικα επιλεκτικη ομως....καβουρια βγαζουν

 

[mars_ch]

δεν είναι η έλλειψη ΠΕΑ το πρόβλημα, αν ο ιδιοκτήτης ήθελε να κάνει μισθωτήριο μεσώ taxisnet θα το έκανε με τον λογιστή του ή ο ίδιος και χωρίς ΠΕΑ για αρχή και θα μπορούσε μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα να κάνει τροποποίηση στο μισθωτήριο και να το επισυνάψει για να μην έχει πρόστιμο. Απλά μάθαμε στη λαμογιά και αν πληρώσουμε και 50ε για 10 χρόνια για ένα ακίνητο που αποδίδει έσοδα μέρα μπαίνει - μέρα βγαίνει το θεωρούμε νταβατζιλίκι. 

 

[Pornofan]

Το παρασιτο μπαρμπας παει να εκμεταλλευτει το παρασιτο φορων (επιδοματουχο) για να μην πληρωσει το παρασιτο μηχανικο που υπογραφει μια μαλακια χαρτι που δεν εχει καμια σχεση με την πραγματικοτητα, που εκμεταλλευεται τους αγαθιαρηδες σοσια-ληστες της ΕΕ και τις περιβαλλοντικες οδηγιες τους για να βγαλει αφορολογητο χαρτζιλικι μιας που το χρεωνει 100 και κοβει αποδειξη 20 και κατω   . Πραγμα που δε φαινεται καθολου περιεργο στους ελεγκτες (   ) της εφοριας. Ελλας το μεγαλειο σου. Απορω πώς δεν πεθαινει ποτε.

 

[mars_ch]

Το παρασιτο μπαρμπας παει να εκμεταλλευτει το παρασιτο φορων (επιδοματουχο) για να μην πληρωσει το παρασιτο μηχανικο που υπογραφει μια μαλακια χαρτι που δεν εχει καμια σχεση με την πραγματικοτητα, που εκμεταλλευεται τους αγαθιαρηδες σοσια-ληστες της ΕΕ και τις περιβαλλοντικες οδηγιες τους για να βγαλει αφορολογητο χαρτζιλικι μιας που το χρεωνει 100 και κοβει αποδειξη 20 και κατω  . Πραγμα που δε φαινεται καθολου περιεργο στους ελεγκτες (  ) της εφοριας. Ελλας το μεγαλειο σου. Απορω πώς δεν πεθαινει ποτε.

Λάθος κάνεις τύπε για αυτή τη μαλακία χαρτί που λες, η οποία ισχύει σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες από τη δεκαετία του 90. Η μπανανία επέμενε να μην θεσπίζει την ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων και αγνόησε όλες τις ευρωπαϊκές οδηγίες για μια δεκαετία σχεδόν, πληρώνοντας πρόστιμα απίστευτα από τις δικές μας τσέπες στην ΕΕ. Σήμερα εξαιτίας των ΠΕΑ μπορούμε και εισπράττουμε σαν χώρα κονδύλια από την ΕΕ για την ενερ. αναβάθμιση των κτιρίων (βλέπε εξοικονομώ κατ'όικον). Προφανώς εσένα που είσαι πανάσχετος με το θέμα σου φαίνεται ένα απλό χαρτί με άσχετα ψεύτικα νουμεράκια πάνω.

 

[kontolagnos]

Εχουμε κανα λινκ για ΠΕΑ τιμες κλπ;

 

[forza23]

Εχουμε κανα λινκ για ΠΕΑ τιμες κλπ;

Θες κάτι συγκεκριμένο, κάποιον γνωστό μας ή απλά ένα link από αναζήτηση στο google?